Jämför mäklare i Vällingby: maj 2012

fredag 11 maj 2012

Bostadsmarknaden i Vällingby

Här hittar du länkar till olika informationskällor och tjänster som hjälper dig att bli bättre förberedd när du ska kontakta en mäklare för försäljningen av din bostad.

Vällingby är en stadsdel i Västerort inom Stockholms kommun med 6 615 invånare (2005). Stadsdelen ingår i Hässelby-Vällingby stadsdelsområde och Vällingby församling.

Mer information om Vällingby

Antal bostäder till salu i Vällingby.

På Hemnetbarometern kan du följa utvecklingen av antalet villor och bostadsrätter till salu och begärt pris för dessa.

Villor och bostadsrätter till salu via fastighetsmäklare

Prisutveckling för bostäder i Vällingby med omnejd (Västerorts ytterförorter).

Mäklarstatistik redovisar varje månad heltäckande prisstatistiken för bostadsrätter som förmedlats av fastighetsmäklare Statistiken baseras på försäljningspriset vid tidpunkten för kontraktsskrivningen, vilket innebär att föregående månads prisstatistik kan redovisas så snabbt som en dryg vecka efter varje månadsskifte.

B ostadsrätter i Vällingby med omnejd

Försäljningsstatistik för bostäder i Vällingby.

Booli visar statistik över hur länge bostäder ligger ute till salu, antal bostäder till salu, genomsnittligt kvadratmeterpris och prisförändring, d v s skillnaden mellan utropspris och slutpris.

Bostadsrätter i Vällingby

Villor i Vällingby

Fastighetsmäklare i Vällingby.

Hitta och jämför fastighetsmäklare i Vällingby

Prenumerera på: Kommentarer (Atom)

Att välja och anlita mäklare.

Tänk efter före

Tänk efter vilken typ av mäklartjänst som du önskar. Har du särskilda krav när det gäller marknadsföring eller personlig service? Finns det moment som du vill utföra själv eller som du av någon annan anledning inte vill ha hjälp med? Har du önskemål när det gäller själva överlåtelsen av objektet, t.ex. en friskrivningsklausul eller villkor för försäljningen?

När du kontaktar mäklare bör du vara tydlig med dina krav och önskemål.

Tala med flera

Det kan vara en fördel att tala med flera mäklare för att få en uppfattning om de förmedlingstjänster som erbjuds och villkoren för uppdragen. Priser och andra förutsättningar varierar.

Fråga mäklaren om till exempel

provision, övriga ersättningskrav och betalningsvillkor
annonsering och annan marknadsföring
fotografering
visningar
hur budgivningen går till
rutiner för återrapportering av bud
eventuella referenser
hur klagomål hanteras.

Kontrollera mäklaren

Kontrollera att mäklaren är registrerad genom att gå in på Fastighetsmäklarnämndens webbplats eller ta kontakt med nämnden på telefon. Genom nämnden kan du också få information om eventuella beslut om varning eller erinran och andra uppgifter om mäklaren.

Läs uppdragsavtalet

Läs igenom uppdragsavtalet noga och ta ställning till om du vill acceptera mäklarens förslag. Var särskilt uppmärksam på

provisionen, övriga ersättningskrav och betalningsvillkor
ensamrättstiden (får inte vara längre än tre månader)
villkoren för uppsägning av uppdraget.

Diskutera uppdragsavtalet med mäklaren innan du skriver under. Om du har särskilda önskemål eller krav om hur uppdraget ska utföras bör mäklaren dokumentera sådana överenskommelser i avtalet.

Spara uppdragsavtalet

Ett förmedlingsuppdrag med ensamrätt innebär att mäklaren har rätt till provision om objektet säljs under ensamrättstiden. Mäklaren kan ha rätt till provision även efter det att ensamrättstiden gått ut och uppdraget är uppsagt. I uppdragsavtalet ska det finnas villkor om mäklarens rätt till provision och annan ersättning. Spara ditt exemplar av uppdragsavtalet.

Denna information kommer från Fastighetsmäklarenämnden FMF. Klicka här för mer information.

Att bo i Vällingby

Vällingby är en stadsdel i Västerort inom Stockholms kommun med 6 615 invånare (2005). Stadsdelen ingår i Hässelby-Vällingby stadsdelsområde och Vällingby församling.Hässelby-Vällingby är ett stadsdelsområde i Västerort i Stockholms kommun, som omfattar stadsdelarna Hässelby gård, Hässelby strand, Hässelby villastad, Grimsta, Kälvesta, Nälsta, Råcksta, Vinsta och Vällingby; församlingarna Hässelby och Vällingby.

Stadsdelsområdet bildades 1998 genom sammanslagning av de tidigare stadsdelsområdena Vällingby och Hässelby.

Stadsdelsområdet hade den 31 december 2007 cirka 61 900 invånare, vilket motsvarar en mellanstor svensk stad. Vore Hässelby-Vällingby en självständig kommun skulle den vara Sveriges 32:a största kommun, marginellt större än Täby, Kalmar eller Sollentuna kommuner.